Maison

D'apres mes lectures sur la reglementation 2026, le dossier de diagnostic technique (DDT) doit contenir : le diagnostic termique (DPE), l'etat de l'installation electrique, le risque d'exposition au plomb, l'etat des risques naturels, la presence de termites selon les regions, et l'assainissement. Le diagnostic assainissement est devenu obligatoire pour toutes les ventes depuis 2024.

J'ai etabli un planning d'entretien base sur mes echanges avec des proprietaires experimentes : controle mensuel des gouttieres et fuites, entretien saisonnier du chauffage, verification annuelle de la toiture et des facades, et un grand nettoyage de printemps pour l'exterieur. La prevention coute toujours moins cher que la reparation.

Selon les etudes que j'ai consultees et mon experience personnelle, une famille de 4 personnes se sent a l'aise avec au moins 80 a 100 m2. Cela permet d'avoir 3 chambres, un salon et une cuisine independante. Cependant, l'amenagement compte autant que la surface : une maison bien pensee de 70 m2 peut etre plus fonctionnelle qu'une grande mal agencee.

Les deux options ont leurs merites. L'ancien offre souvent plus de cachet, de surface et un emplacement centre, mais peut cacher des surprises couteuses (toiture, assainissement). Le neuf garantit la conformite aux normes energetiques recentes et des frais de renovation nuls, mais avec moins de charme architectural et souvent en peripherie. Mon conseil : faites realiser un devis de renovation complet avant d'acheter ancien.